Vivienda - compra de cuota fija

 

Vivienda - compra de cuota fija

El fondo le ofrece tres líneas de crédito: vivienda compra cuota fija, vivienda compra cuota fija con ingresos adicionales y liberación gravamen hipotecario.

Selecciones el crédito de su interés:

VIVIENDA COMPRA CUOTA FIJA

Requisitos

  • 2 Meses de Antigüedad para obtener el servicio de crédito.
  • No registrar reporte negativo en CIFIN para créditos superiores  a 10  SMMLV; en caso de presentar reporte  negativo adjuntar paz y salvos o certificaciones al día de la obligación reportada.
  • Estar  al día  en  sus obligaciones  con  FONTEBO.
  • Constituir hipoteca en primer grado abierta y sin límite de cuantía a favor de  FONTEBO.
  • Capacidad de pago: máx. hasta el 48% del sueldo básico.
  • Cupo: 1 a 50 relación de aportes y ahorros deduciendo obligaciones actuales.
  • Plazo: Mínimo 60 meses, máximo 240 meses.
  • Monto: Máximo el 70% del valor comercial o  valor de venta del inmueble  50% en vivienda rural.

Con ingresos adicionales

  • Capacidad de pago: Máximo hasta el 60% incluyendo endeudamiento externo.

Documentación para radicación

  • Fotocopia de cédula  del Asociado y cónyuge.
  • Dos últimos desprendibles de nomina.
  • Promesa de  compra venta  donde conste el compromiso de constituir hipoteca en primer grado abierta y sin límite de cuantía a favor de FONTEBO.
  • Certificado de tradición y libertad no mayor a cinco días hábiles.
  • Para inmuebles usados avaluó comercial del inmueble a adquirir y a dar en garantía.
  • Póliza contra todo riesgo que ampare el inmueble a dar en garantía.

Adicionalmente

  • Firma del conyugue como deudor solidario.
  • Últimos tres desprendibles del seguro social en caso de compartir pensión.

Con ingresos adicionales

En el caso de presentarse ingresos adicionales al sueldo básico devengado, por los siguientes conceptos:

Salario:

  • Certificación laboral, expedida dentro de los treinta (30) días calendario, anteriores a la fecha de radicación de la solicitud de crédito, especificando asignación básica mensual, tipo de contrato y antigüedad.
  • Extracto Bancario último trimestre, de la Cuenta donde se realiza la consignación de su Nómina
  • Fotocopia autenticada ó copia del Certificado de Ingresos y Retenciones del último año gravable, ó Declaración de renta del último año gravable, si por ley está obligado.

Arrendamiento:

  • Fotocopia autenticada Contrato de Arrendamiento
  • Certificado Libertad Bien Inmueble objeto del Arrendamiento, con vigencia no mayor a cinco (5) días hábiles a la fecha de su radicación
  • Extracto Bancario último trimestre, de la Cuenta donde se realiza la consignación del canon de arrendamiento y/ó copia de los recibos de pago generados al arrendatario.

Prestación de Servicios:

  • Certificación Laboral especificando asignación básica mensual, tipo de contrato y antigüedad.
  • Extracto Bancario último Trimestre de la Cuenta donde se realiza la consignación de honorarios.
  • Fotocopia autenticada ó copia del Certificado de Ingresos y Retenciones del último año gravable, ó Declaración de renta del último año gravable, si por ley está obligado.

Empresa:

  • Estados Financieros último período (Balance General, Estado de Resultados y estado de ingresos y egresos) firmados por el solicitante y contador público, con corte al mes anterior a la radicación de la solicitud de crédito, adjuntando fotocopia de la tarjeta profesional del contador.
  • Certificado de Cámara y Comercio de la Empresa, expedida dentro de los treinta (30) días calendario anterior a la fecha de radicación de la solicitud de crédito.
  •  Extracto (s) Bancario (s) último Trimestre de la(s) Cuenta(s) donde se refleje el flujo de recursos de la empresa.
  • Fotocopia autenticada ó copia del Certificado de Ingresos y Retenciones del último año gravable, ó Declaración de renta del último año gravable, si por ley están obligados.

Nota: En el caso de pasar a compartir pensión con ISS ó quien haga sus veces, y existan restricciones operativas que impidan su descuento por nómina, el asociado podrá autorizar excepcionalmente debitar el valor de sus obligaciones de su cuenta bancaria personal con la entidad que FONTEBO tenga convenio.

 Documentación adicional para el desembolso

  • Primera Copia de la escritura de  compra y constitución de  hipoteca  a favor de FONTEBO.
  • Certificado de tradición y libertad donde este registrado el gravamen hipotecario.
  • Seguro contra todo riesgo del inmueble a favor de Fontebo